neue grosszügige Wohnungen in Buchs, Alvierblick GmbH

Sind Sie bereit für ein neues Wohngefühl?

An bevorzugter, sonniger Lage entstehen in Buchs zwei Mehrfamilienhäuser mit je 11 Wohnungen im Holzsystembau. Durch diese Bauweise werden alle ästhetischen, ökologischen und bauphysikalischen Anforderungen erfüllt und eine zukunftsweisende, nachhaltige Wohn- und Lebensqualität garantiert. Schadstoffarme Wohnräume mit optimaler Luftfeuchtigkeit sorgen für ein gesundes Wohnklima und Wohlfühlambiente! Die Wohnungen sind südlich/westlich ausgerichtet und bieten nebst einer unverbaubaren Aussicht in die traumhafte Bergwelt, Sonne von morgens bis abends. Sie werden barrierefrei mit einem hochwertigen Innenausbau erstellt. Die verschiedenen Wohnungsgrössen ab 2.5 Zimmer bis 5.5 Zimmer bieten für Einzelpersonen, Paare oder Familien das Passende. Die geschickten und modernen Raumaufteilungen sind in den Wohnungsgrundrissen abgebildet. Grosszügige und helle Wohn-/Essbereiche sowie innerhalb der Gebäudefassade liegende Terrassen bieten genügend Platz für das tägliche Familienleben, zusätzliche Wirtschafts- und Kellerräume sorgen für ausreichenden Stauraum. Änderungswünsche können je nach Baufortschritt noch berücksichtigt werden.
Geniessen Sie Lebensqualität pur in Ihrem neuen Daheim!

Es sind noch drei Wohnungen im Haus 1 verfügbar.

Die Exklusive
Attikawohnung n/w
Wohnen über den Dächern von Buchs mit Sonnenuntergangsgarantie.

Die Charmante
4.5 Zimmerwohnung s/w
Unverbaubare Aussicht in die Berge, grosszügiges Schlafzimmer richt. Westen
mit Ankleide und WC/Dusche

Die Grosszügige
4.5 - 5.5 Zimmerwohnung frei einteilbar
auch geeignet als Büro oder in Kombination (Kosmetik, Massage, etc)

Einstellplätze (E-Mobility möglich) zu vermieten ab Dezember 2021.

Verfügbare Wohnungen

Haus 1

Nr.	Etage	Zimmer	Wohnfl. m2	Terrasse m2	Status
01-001	EG	2.5	54	7	verkauft
01-002	EG	4.5	117.5	19	verkauft
01-003	EG	3.5	90	18	verkauft
01-104	1. OG	2.5	54	7	verkauft
01-105	1. OG	4.5	117.5	19	verfügbar
01-106	1. OG	3.5	90	18	verkauft
01-207	2. OG	2.5	54	7	verkauft
01-208	2. OG	4.5	117.5	19	verkauft
01-209	2. OG	5.5	152	18	verkauft
01-310	Attika	4.5	118	66	verkauft
01-311	Attika	4.5	118	65	verfügbar

Haus 2

Nr.	Etage	Zimmer	Wohnfläche m2	Terrasse m2	Status
02-001	EG	2.5	54	7	verkauft
02-002	EG	4.5	117.5	19	verkauft
02-003	EG	3.5	90	18	verkauft
02-104	1. OG	2.5	54	7	verkauft
02-105	1. OG	4.5	117.5	19	verkauft
02-106	1. OG	3.5	90	18	verkauft
02-207	2. OG	2.5	54	7	verkauft
02-208	2. OG	4.5	117.5	19	verkauft
02-209	2. OG	5.5	152	18	verkauft
02-310	Attika	4.5	118	66	verkauft
02-311	Attika	4.5	118	65	verkauft

Lage der Überbauung

Die zwei Mehrfamilienhäuser werden auf einer grosszügigen Bauparzelle in unmittelbarer Nähe zum Stadtkern, gegenüber des „Seeli Müliäuli“ an einmaliger und zentraler Lage erstellt.

Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, das Rathaus, diverse Restaurants und Take Away, verschiedene Infrastrukturen wie der grosse Generationenspielplatz „Kappeli (Pärkli)“, die Sportanlagen Rheinau mit Tennisplatz, Freibad, Fussballplatz etc. oder das Hallenbad Flös und das Fitnesszentrum sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Der Autobahnanschluss liegt eine Fahrminute entfernt. Zu Fuss oder per Velo ist der Naturliebhaber auch schnell in den umliegenden Naherholungsgebieten. Besonders positiv für Familien sind die kurzen Distanzen zum Kindergarten und den Unter- bzw. Oberstufenschulhäusern. Für den Schulweg müssen die Kinder keine vielbefahrenen Strassen überqueren und bewegen sich in der 30er Zone.

Besonders für Familien mit Kindern oder ältere Personen ist die zentrale Lage der Neubauwohnungen geeignet, da sämtliche Alltagesaktivitäten (Einkauf, Schule, Weiterbildung, Sport, Behördengänge, Ärzte, Optiker, etc.) zu Fuss, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln und ohne eigenes Motorfahrzeug problemlos bewältigt werden können. Ein weiterer Pluspunkt ist die gegen Süden und Westen angrenzende Zone für öffentliche Bauten und Anlagen, das Einfamilienhausquartier im Westen sowie die Anordnung der beiden Neubauten auf der eigenen Parzelle. Diese Faktoren garantieren beim Einzug aber auch in allen folgenden Jahren eine traumhafte, unverbaubare Aussicht von den Terrassen.

Kurzer Baubeschrieb

Massgebend ist der detaillierte Bau- und Leistungsbeschrieb. Die nachfolgenden Ausführungen sind Auszüge daraus.

ALLGEMEIN Alle Wohnungen sind rollstuhlgängig und werden mittels Lifts erschlossen. Die Parkierung erfolgt in einer Tiefgarage. Gut zugängliche Velo- und Kinderwagenräume pro Haus sind vorhanden. E-Mobility: Ladestationen auf Wunsch möglich.

KONSTRUKTION Dach: Flachdach extensiv begrünt. Fassade: Holzschindeln. Fenster: Holz-Aluminium-Fenster. Sonnenschutz: Elektrische Lamellenstoren. Terrasse/Loggia mit el. Gelenkarmmarkisen. Aussenwände: Ebene -1 in Beton wasserdicht, Ebene 0 bis Ebene 3 als Holzelemente.

HAUSTECHNIK Heizung und Warmwasser mit Fernwärme, Fussbodenheizung, Spar-Lüftung.

BODENBELÄGE Alle Bodenbeläge in Echtholzparkett oder Keramikplatten nach Wahl.

ELEKTRIK Deckenbündige LED-Einbauspots im Eingangsbereich, Korridor, Dusche/WC, Bad und Küche. Die Multimedia-Verkabelung ermöglicht Anschlüsse für Telefon, PC, TV in allen Wohn- und Schlafräumen. Wohnzimmer zusätzlich mit Bodendosen. Video – Gegensprechanlage, Motorenschloss Haupteingangstüre.

KÜCHE nach Wahl gemäss Budgetpreis, VZ Geräte.

BAD / SANITÄR nach Wahl gemäss Budgetpreis.

WIRTSCHAFTSRAUM mit Waschmaschine und Tumbler V-Zug.

LOGGIEN/TERRASSEN Keramikplatten oder Holzrost mit Aussenschrank.

KELLER Ein Kellerabteil pro Wohnung mit Adsorptionsentfeuchtungsanlage be-und entlüftet.

ÄNDERUNGEN können je nach Planungsstand noch berücksichtigt werden.