Sind Sie bereit für ein neues Wohngefühl?

An bevorzugter, sonniger Lage entstehen in Buchs zwei Mehrfamilienhäuser mit je 11 Wohnungen im Holzsystembau. Durch diese Bauweise werden alle ästhetischen, ökologischen und bauphysikalischen Anforderungen erfüllt und eine zukunftsweisende, nachhaltige Wohn- und Lebensqualität garantiert. Schadstoffarme Wohnräume mit optimaler Luftfeuchtigkeit sorgen für ein gesundes Wohnklima und Wohlfühlambiente! Die Wohnungen sind südlich/westlich ausgerichtet und bieten nebst einer unverbaubaren Aussicht in die traumhafte Bergwelt, Sonne von morgens bis abends. Sie werden barrierefrei mit einem hochwertigen Innenausbau erstellt. Die verschiedenen Wohnungsgrössen ab 2.5 Zimmer bis 5.5 Zimmer bieten für Einzelpersonen, Paare oder Familien das Passende. Die geschickten und modernen Raumaufteilungen sind in den Wohnungsgrundrissen abgebildet. Grosszügige und helle Wohn-/Essbereiche sowie innerhalb der Gebäudefassade liegende Terrassen bieten genügend Platz für das tägliche Familienleben, zusätzliche Wirtschafts- und Kellerräume sorgen für ausreichenden Stauraum. Änderungswünsche können je nach Baufortschritt noch berücksichtigt werden.
Geniessen Sie Lebensqualität pur in Ihrem neuen Daheim!


Zum Verkauf steht
Die Charmante in Haus 1
Helle, ruhige 4.5 Zimmerwohnung komplett weg von der Hauptstrasse nach Süd-Westen ausgerichtet, unverbaubare Aussicht in die Berge, grosszügiges Elternschlafzimmer Richtung Westen mit separater WC/Dusche und Platz für eine Ankleide. Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein.
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Zur Vermietung
Die Exlusive in Haus 1 - verkauft, steht ab Juli 2022 zur Vermietung
Grosszügige, helle 4.5 Zimmerwohnung s/w mit 152 m2  Wohnfläche auch geeignet als Büro oder in Kombination (Kosmetik, Massage, etc). Hochwertiger Ausbau. Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein.

Einstellplätze (E-Mobility möglich) zu vermieten ab Dezember 2021.

Verfügbare Wohnungen

Haus 1

Nr.EtageZimmerWohnfl. m2Terrasse m2Status
01-001EG2.5547verkauft
01-002EG4.5117.519verkauft
01-003EG3.59018verkauft
01-1041. OG2.5547verkauft
01-1051. OG4.5117.519verfügbar

Bilder der Wohnung 01-105

Nr.EtageZimmerWohnfl. m2Terrasse m2Status
01-1061. OG3.59018verkauft
01-2072. OG2.5547verkauft
01-2082. OG4.5117.519verkauft
01-2092. OG5.515218verkauft
01-310Attika4.511866verkauft
01-311Attika4.511865verkauft

Haus 2

Nr.EtageZimmerWohnfläche m2Terrasse m2Status
02-001EG2.5547verkauft
02-002EG4.5117.519verkauft
02-003EG3.59018verkauft
02-1041. OG2.5547verkauft
02-1051. OG4.5117.519verkauft
02-1061. OG3.59018verkauft
02-2072. OG2.5547verkauft
02-2082. OG4.5117.519verkauft
02-2092. OG5.515218verkauft
02-310Attika4.511866verkauft
02-311Attika4.511865verkauft

Lage der Überbauung

Die zwei Mehrfamilienhäuser werden auf einer grosszügigen Bauparzelle in unmittelbarer Nähe zum Stadtkern, gegenüber des „Seeli Müliäuli“ an einmaliger und zentraler Lage erstellt.

Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, das Rathaus, diverse Restaurants und Take Away, verschiedene Infrastrukturen wie der grosse Generationenspielplatz „Kappeli (Pärkli)“, die Sportanlagen Rheinau mit Tennisplatz, Freibad, Fussballplatz etc. oder das Hallenbad Flös und das Fitnesszentrum sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Der Autobahnanschluss liegt eine Fahrminute entfernt. Zu Fuss oder per Velo ist der Naturliebhaber auch schnell in den umliegenden Naherholungsgebieten. Besonders positiv für Familien sind die kurzen Distanzen zum Kindergarten und den Unter- bzw. Oberstufenschulhäusern. Für den Schulweg müssen die Kinder keine vielbefahrenen Strassen überqueren und bewegen sich in der 30er Zone.

Besonders für Familien mit Kindern oder ältere Personen ist die zentrale Lage der Neubauwohnungen geeignet, da sämtliche Alltagesaktivitäten (Einkauf, Schule, Weiterbildung, Sport, Behördengänge, Ärzte, Optiker, etc.) zu Fuss, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln und ohne eigenes Motorfahrzeug problemlos bewältigt werden können. Ein weiterer Pluspunkt ist die gegen Süden und Westen angrenzende Zone für öffentliche Bauten und Anlagen, das Einfamilienhausquartier im Westen sowie die Anordnung der beiden Neubauten auf der eigenen Parzelle. Diese Faktoren garantieren beim Einzug aber auch in allen folgenden Jahren eine traumhafte, unverbaubare Aussicht von den Terrassen.

Kurzer Baubeschrieb

Massgebend ist der detaillierte Bau- und Leistungsbeschrieb. Die nachfolgenden Ausführungen sind Auszüge daraus.

ALLGEMEIN Alle Wohnungen sind rollstuhlgängig und werden mittels Lifts erschlossen. Die Parkierung erfolgt in einer Tiefgarage. Gut zugängliche Velo- und Kinderwagenräume pro Haus sind vorhanden. E-Mobility: Ladestationen auf Wunsch möglich.

KONSTRUKTION Dach: Flachdach extensiv begrünt. Fassade: Holzschindeln. Fenster: Holz-Aluminium-Fenster. Sonnenschutz: Elektrische Lamellenstoren. Terrasse/Loggia mit el. Gelenkarmmarkisen. Aussenwände: Ebene -1 in Beton wasserdicht, Ebene 0 bis Ebene 3 als Holzelemente.

HAUSTECHNIK Heizung und Warmwasser mit Fernwärme, Fussbodenheizung, Spar-Lüftung.

BODENBELÄGE Alle Bodenbeläge in Echtholzparkett oder Keramikplatten nach Wahl.

ELEKTRIK Deckenbündige LED-Einbauspots im Eingangsbereich, Korridor, Dusche/WC, Bad und Küche. Die Multimedia-Verkabelung ermöglicht Anschlüsse für Telefon, PC, TV in allen Wohn- und Schlafräumen. Wohnzimmer zusätzlich mit Bodendosen. Video – Gegensprechanlage, Motorenschloss Haupteingangstüre.

KÜCHE nach Wahl gemäss Budgetpreis, VZ Geräte.

BAD / SANITÄR nach Wahl gemäss Budgetpreis.

WIRTSCHAFTSRAUM mit Waschmaschine und Tumbler V-Zug.

LOGGIEN/TERRASSEN Keramikplatten oder Holzrost mit Aussenschrank.

KELLER Ein Kellerabteil pro Wohnung mit Adsorptionsentfeuchtungsanlage be-und entlüftet.

ÄNDERUNGEN können je nach Planungsstand noch berücksichtigt werden.

Grundrisse der Wohnungen Haus 1

Grundrisse der Wohnungen Haus 2

Unternehmer

Investor

Bernegger Holzbau AG

Bauherrschaft

Alvierblick GmbH

Verkauf

HEV Verwaltungs AG

Architektur/Bauleitung

indra+scherrer est.

Bauingenieur

RKL Emch+Berger

Holzbauingenieur

Pirmin Jung

Elektroplanung

Planing AG

Gebäudetechnik

Feuz Gebäudet. GmbH

Spezialtiefbau

Keller MTS AG

Aushub

W. Kressig AG

Baumeister

Marty Bauleistungen AG

Elementbau

Ökotech Systembau AG

Holzbau

Bernegger Holzbau AG

Elektroinstallation I

EW Sennwald

Elektroinstallation II

Elektro Kolb AG

Küchen

3D Küchen AG

Sanitärinstallation I

HSH Installationst. AG

Sanitärinstallation II

Eggenberger Haust. AG

Heizungsinstallation

Feuz Gebäudet. GmbH

Lüftungsinstallation

ASAG

Fenster

Vetsch-Fenster AG

Flachdacharbeiten

Vetsch Gebäudeh. AG

Eingang in Metall/Glas

Hilti Glasbau AG

Garagentor

Ludwig Sprenger AG

Unterlagsboden

Magisano GmbH

Installationssystem

Galip AG

Zargen und Storen

Wolf Storen AG

Gipserarbeiten

K & R Malerei AG

Metallbauarbeiten

Jetzer Metallbau AG

Keramikbeläge

Erich Vogt Anstalt

Schreinerarbeiten

Wüst Schreinerei AG

Landschaftsarchitekt

Nik Alge

Malerarbeiten

Optimal AG

Duschtrennwände

XGlas AG

Holzbeläge

Dupor AG

Gartenarbeiten

Blumen Keusch AG